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格力地产原董事长被刑拘

被证监会调查近两年后,格力地产董事长鲁君四的案件终于尘埃落定。


6月17日晚间,格力地产(SH:600185)公告称,鲁君四因涉嫌泄露内幕信息被上饶市公安局采取刑事强制措施,但该事项系鲁君四的个人事项,不影响公司日常生产经营活动。


此前一天,格力地产召开了董事会,审议通过了《关于免去鲁君四先生董事长职位的议案》。在新任董事长产生之前,总裁林强将代行董事长职责。


换言之,鲁君四将离开他工作18年的格力地产。


在“格力地产董事长”的身份之外,鲁君四还是珠海市免税企业集团有限公司(下称“珠海免税”)董事长。2020年1月,珠海免税托管了格力地产控股股东珠海投资控股有限公司(下称“珠海控股”)。随后,格力地产也企图通过收购珠海免税集团,入局免税业务。


如今,随着鲁君四正式离开格力地产,其免税业务的发展前景更添不确定性。不过值得一提的是,6月17日开盘,格力地产一度涨停,最终以上涨6.64%收盘,报收7.23元每股。


因入局免税业务,股票多次涨停


鲁君四因涉嫌内幕交易被立案调查,或许也与格力地产入局免税业务有一定关系。


2020年5月11日,格力地产公告称,拟通过发行股份及支付现金方式,购买珠海市国资委和城建集团合计持有的珠海免税集团100%的股权。格力地产表示,重组完成后将打造以免税业务为特色的大消费业务,同时实现公司的口岸经济业务与免税业务的联动。


搭上免税业务后,格力地产的股价也一飞冲天。2020年5月25日至6月3日,格力地产连续八个交易日涨停,股价由5.3元/股 涨至11.36元/股 ,而在整个5、6月的28个交易日里,其股价更是上涨了两倍。


股价异动除了引起交易所的问询,也受到了监管层的关注。2020年12月30日,格力地产公告称,因涉嫌证券市场内幕交易违法行为,董事长鲁君四收到了证监会的《调查通知书》、被立案调查,公司购买珠海免税100%股权的事项可能存在被暂停或终止的风险。2021年2月9日,该项收购正式宣布暂停。


鲁君四被调查、重组可能暂停或终止的消息传出后,格力地产开盘一字跌停;2021年2月10日(宣告暂停收购次日),格力地产再次跌停。


去年至今,格力地产依旧经常出现股价连涨或连跌的“过山车”行情,如2021年8月13日至9月3日,其股价从8.2元/股涨至10.72元/股,这是免税概念股退烧后,格力地产股价再次突破10元,而在2022年1月12日至1月27日,格力地产连续12个交易日下跌。


虽然与珠海免税集团的重组已经暂停,格力地产仍开展着相关免税业务。2021年年报显示,其以自主研发搭建的“珠海免税MALL”平台及“高格健康”“鲜生洪湾”“珠免国际”等线上商城为引领,完善“线上+线下”购物渠道和会员营销体系。截至2021年12月末,“珠海免税MALL”累计访问量达到1848.1万,总用户数148.6万,商品涵盖美妆个护、酒水饮品、防疫物资、日用百货、营养保健等类别,商品序列数超12000个。


如今,随着鲁君四被采取刑事强制措施,有投资认为格力地产的利空或将出尽,并对其开展免税业务仍抱有期待。


“种树人”鲁君四,年薪连年上调


对于格力地产来说,鲁君四是“种树人”。


格力地产发轫于格力集团。不过,因格力集团发展战略需求,其地产业务曾近乎停滞。2004年,时任格力集团副总裁的鲁君四出任房地产专责工作小组组长、重振地产业务,带领7名员工在一间9平方米的简陋办公区开始“创业”。


2005年2月,在资金、资源双重短缺的困境中,格力地产以300万元启动资金撬动首个房产项目“御枫美筑” ,此后相继开发了格力广场、格力香樟等项目。2009年,通过借壳海星科技,格力地产登陆资本市场。


2014年是格力地产发展史上具有分水岭意义的一年。当年2月,格力集团通过无偿划拨方式将格力地产51.94%股权注入珠海控股,格力地产正式脱离格力集团,开始“单飞”。在鲁君四的带领下,格力地产也在2014年开启多元化发展,形成“3+2”产业布局,业务范围包括房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业及现代服务业、现代金融业。


多元布局的同时,格力地产的触角还伸向了海外。2016年内,格力地产先后设立了英国子公司、美国子公司,后者主要从事医疗健康产业投资及房地产开发经营。


2020年以来,格力地产再谋产业转型,发展以免税业务为特色的大消费产业、生物医药大健康产业和房地产业。


但房地产仍为公司支柱。格力地产2021年年报显示,2021年营业收入71.33亿元,较上年同期增长11.65%,其中房地产板块实现营业收入65.15亿元,同比增长了20.73%,在总营收中的占比高达91.34%。


从格力集团的一个板块到百亿市值的上市公司,格力地产的成长里留下了鲁君四的烙印。而从2006年9月担任珠海格力房产有限公司董事长以来,鲁君四已掌舵格力地产16年,这在国资房企里是少有的。


据格力地产2017—2021年年报,鲁君四近五年报酬分别为292.53万元、298万元、324万元、395.1万元、402万元。


而鲁君四此次被免及被采取刑事强制措施,使这项被暂停的重大重组再次蒙上阴影,也让格力地产的转型和发展添了一些变数。

关于未来免税业务的的计划,时代财经尝试联系了格力地产,但截至发稿未获回复。


来源:时代财经

卢帮主

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